要说2020年对我们钱包影响最大的是啥?

是美股暴跌吗?不,国内的咱都玩不起,敢碰美股吗!

是原油价格暴跌吗?不,国际原价价格都跌到负值了,加油也没便宜!!

真正影响我们的是,余额宝、银行理财的收益不断降低!!!毕竟除了房子以外,最靠谱的也只有它们了!

而现在余额宝收益跌到只有1.7%,银行理财收益只有3点多,物价上涨的速度却达到4.9%,也就是说今年100万的现金放银行,年底的实际购买力只剩下95万!

按照这样贬值的速度,现在的一百万,十年后值多少钱呢?

答案可能会让你吃惊:30-50万。

2020年,想要管好“钱袋子”太难了!

现金已经是最劣质的资产。

因此,如何避免贬值,实现保值增值是未来每个人必须要面对的问题。

1.什么才是稳健的资产配置?

“标准普尔”理财方式,是世界上公认的最科学、稳健的资产分配方式。

它把家庭资产按比例划分为四个账户,并按一定比例分配,通过合理的资产配置来分散风险,达到资产配置的最高境界——平衡。

保险

中国有句古话:天有不测风云,人有旦夕祸福。

有钱没钱,先买一份保险。

谁都无法保证,明天的你是否还能正常地吃饭睡觉抱老婆,因此,防止意外是优先要考虑的因素。

如果你是家里的顶梁柱,突然OVER了或者得重病了,没有正常的收入和存款,原本幸福的家庭将会突然陷入灭顶之灾。

先声明一点,我说实话对卖保险的我也没啥好感,但不得不说,保险还是有它的价值所在。

但是,也不要被卖保险的忽悠了,没必要谁都买,主要给家里的顶梁柱,即收入最高的人买一份就行了。

也不是啥都买,主要买一个涵盖意外险和大病险就行了,其他没必要。

在保险这个问题上,很多人都做反了,第一想到是给孩子买保险,而非自己,其实这是大大的错误,违背了保险的初衷。

少量的现金

首先,现金是必要的,不能为了防止贬值,把所有资金全买成投资理财类资产。

现金的比例不宜过高,按照家庭平常开支预留6个月的现金足够了。

理财产品

理财,首先考虑的是安全性,其次才是收益性,再次是流动性。

按三个因素综合排行,可以把10-20%配置银行理财、货币基金或国债。

如果感觉银行理财一家不安全,可以多买几家,分散风险。

不过,这里要提醒下,买银行理财一定要看好它的产品,衍生品千万不能买,不管吹的收益有多高,不要心动。

房地产

目前中国人家庭的财富配置主要还是房地产,占了家庭资产财富70%的比例。

虽然房地产的收益绝不会像过去二十年那样疯长了,但是房地产依旧是房地产,即安全,又有相对收益。

股票、基金

再接下来就是基金和股票了,基金包括私募和公募。

私募要求就高了,基本都是一百万起步,这个选好投资团队就好了,主要看看他们过往的投资业绩和投资理念。

钱不多的话,买点公募也可以,选那些大的基金公司,考察其以往业绩和投资理念。

很多人买股票都研究市盈率、市净率这些财务数据,如果炒股靠财务数据能投资成功,那那些会计师不早就发达了?

股票投资要有自上而下的大视野,要研究时代发展趋势,研究行业兴衰,研究企业的盈利模式和竞争力,研究大势的估值高低,研究人性的优劣,最后才是看一些所谓的财务指标。

我们的上市公司是有很多财务造假的,虽然不可能全部是造假的。但是数字可以造假,逻辑不能造假,要通过数字看企业运行背后的逻辑。

一句话就是,用价值投资的理念去投资,而不是用价格投机的理念去炒作。

贵金属投资、外汇投资

贵金属主要是黄金和白银,其他的就算了吧。

为啥把这两个放最后呢?

主要还是比较陌生,且投资渠道也不是很广泛。

除期货渠道外,主要是银行的纸黄金。

黄金投资对金融知识的要求稍高,要懂美元的收放周期,且要知道一些经济和政治方面的知识和大事件。

当然,如果抱着长期的投资也行。美元贬值时买入,美元升值时卖出。

乱世时买入,盛世时卖出,基本上就这样。

另外一个就是外汇,外汇现在没有完全放开,只能根据央行规定兑换少量外币,对于资产配置来说几乎没有意义。

  1. 房地产依旧是最值得的投资

目前国内疫情基本控制,而楼市回暖速度比想象中的更快。

对于购房者而言,前段时间央行的降息减轻购房成本,无疑是直接利好。

对于楼市后期的看法,我认为有三点是可以肯定的:

1、短期内肯定上涨;

2、2-3年后不好说,取决于政府调控;

3、主要城市房价下跌的可能性渺茫,几乎为零。

说说理由:

1、

为了应对美国开启的疯狂印钞机,中国一方面是通过央行降准降息;另一方面也通过财政手段,向市场注入合理流动性,预计为2.6万亿人民币流入市场,而这仅仅只是一个开始。

虽然无论是央行信贷还是财政支出,放水都是比较定向的。

但是就深圳房价暴涨事件来看,只要房地产的利差存在,聪明的资金就会不择手段以各种方式进入地产。

中央虽然重申“房住不炒”,但是没提“因城施策”,后面还有一句“促进房地产市场平稳健康发展”。

显然还是认可房地产在国民经济中的“压舱石”作用,需要它来为经济托底。

2、

就全球而言,中国的疫情控制的最为迅速,所以现在的中国可以说是全世界资金的最佳避风港。

疫情总有过去的一天,等到疫苗的出现,全球经济会进入复苏。而过剩的天量流动性,就必然选择一个既安全又回报可观的地方,中国房地产显然是最值得投资的地方之一。

一旦大量的美元进入中国,中国就需要根据汇率印刷等量的基础货币,并逐步投放市场。市场上的人民币一多,按照中国人的财富习惯和历史的经验来看,楼市仍然会是很多人的第一选择。

由此可见,一旦“水龙头”打开,总有人会想方设法把“水”引入楼市,引发房价的上涨。

3、

主要城市房价下跌的可能性更加渺茫,几乎为零。

一方面,还是钱不值钱了。

根据最新的统计,3月M2增速为10.1%,不管这个钱拿来干嘛了,对于手里有储蓄的人来说,肯定就亏了,因为手里钱的购买力被稀释了。

所以,我们可以从新闻里看到,上海的富人买豪宅都“卑微”的排着长队。

当纸币以看得见的速度贬值的时候,摆在富人面前的只有两条路:

一是现金为王等待抄底更便宜的资产;

二是把现金换成更保值更增值的资产。

所以,最近的国际金价也是突破了新高,而房地产,尤其是一二线主要城市核心地段的房地产,也是一个不错的具有防御性的保值增值资产。

因此,一二线主要城市的房价将在这一轮全球“放水”中获得支撑,如果说你认为之前的房价有泡沫,那么现在更大的泡沫来了,之前的泡沫就会被做实,房价下跌的可能性将变得更加渺茫,且几乎为零。

这里,我用了“几乎”这个词,是希望排除掉战争、世界经济大萧条等不可控因素。

二方面,是政府债务压力。

截至3月10日,有25个省区市公布了未来的投资规划,2.2万个项目总投资额达49.6万亿元,其中2020年度计划投资总规模7.6万亿元。

这被号称为中国版“50万亿救市计划”。

那么这么大一笔钱从哪里来?

主要还是依靠社会投资为主,但政府多多少少还是要投一点的,主要起带动、示范、拉动民间投资的作用,其中专项债、政策银行金融债可能是主要来源。

但不管怎么说,地方政府花钱的地方一定是变多了,在近年来经济下行压力和减税降费的大背景下,地方财政必然更加吃紧。

而卖地,是大多数中国地方政府财政收入的主要来源。

最后,给予购房者一点建议:

1、不管什么人,首先保证自己有足够的现金流,活下去。

2、对于刚需或自住购房者来说,不要去赌“水”会不会流入房地产,房价只会温和上涨或者不温和上涨,早买早安心。

3、对于现金较多的富人来说,可以把一二线城市核心区域的房产看作防御性的保值增值资产,对冲未来可能发生的货币贬值和通货膨胀还是可行的。

4、对于投资渠道多元化的高手来说,可以第一阶段现金为王,第二阶段抄底廉价资产,第三阶段如果赚了钱再回来买房保卫胜利果实。